Unterstützung von der Planung bis zur Gewährleistung

Wir verstehen uns grundsätzlich als Ihr zuverlässiger und loyaler Partner bei der Realisierung Ihres Projektes.

Unser Ziel ist es dabei die Risiken im Bauprozess zu minimieren und Kosten, Termine und Qualitäten in Ihrem Interesse zu optimieren. Während der Realisierung überwachen wir konsequent die Einhaltung dieser Vorgaben und setzen sie in Ihrem Namen durch – bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unser Leistungsbild stimmen wir zusammen mit Ihnen individuell auf die Anforderungen und Besonderheiten Ihres Projekts ab.

Ausschreibung

Leistungsphase 6

Mit der Erstellung der Ausschreibung bereiten wir die Vergabe der Bauleistung vor. Wir erstellen je nach Vergabestrategie eine funktionale Leistungsbeschreibung mit dem Ziel einer gebündelten Vergabe der Bauleistung an einen Generalunternehmer oder aber eine klassische Ausschreibung nach Massen und Einheitspreisen mit dem Ziel von gewerkeweisen Vergaben an mehrere Unternehmer. Wir stellen alle Unterlagen für die Ausschreibungen zusammen und nutzen dabei die Beiträge der fachlich Beteiligten.

Vergabe

Leistungsphase 7

Im Rahmen der Mitwirkung bei der Vergabe nehmen wir eine sehr aktive Rolle ein. Wir werten Angebote aus, erstellen Preisspiegel, stellen die Vergleichbarkeit her, führen technische und kaufmännische Gespräche mit den Bietern, generieren Optimierungen und erstellen auf dieser Grundlage die optimale Vergabeempfehlung. Dabei achten wir sehr genau darauf, dass der billigste Bieter nicht unbedingt auch den preisgünstigsten Bieter darstellt.

Wir verwalten nicht das Projekt und reagieren auf Aufgaben, wir managen proaktiv und agieren zielgerichtet.

Peter Hemmerden, Geschäftsführender Gesellschafter

Bauleitung

Leistungsphase 8

Unsere Tätigkeit der Bauleitung bezieht sich auf die Realisierung eines Projektes in Einzelvergabe. Bauherren, die eine große Flexibilität wünschen und mehr Einfluss auf die Realisierung nehmen wollen, sind mit einer Bauleitung in Einzelvergabe gut beraten.

Wir überwachen die Realisierung des Projektes im Ganzen und achten darauf, dass die Projektziele aus Qualitäten, Kosten und Terminen eingehalten werden. Die Ausführung des Bauvorhabens wird durch uns auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen sowei den anerkannten Regeln der Technik und einschlägigen Vorschriften überwacht. Unsere Ingenieure achten bei Ihrer Leistungserbringung auf die Einhaltung der DIN-Normen und sämtlicher Regelwerke.

Bei Störungen erarbeiten wir Maßnahmen zur Zielerreichung und setzen diese konsequent in Ihrem Interesse um.

Bei der klassischen Bauleitung nach HOAI LPH 8 koordinieren wir alle beteiligten Firmen bis hin zur kompletten Fertigstellung der Bauleistung und Übergabe an die Nutzung.

Bauüberwachung

Leistungsphase 8

Als Bauüberwachung bezeichnen wir unsere Tätigkeit, wenn ein Projekt an einen Generalunternehmer vergeben wurde. Diese Vergabeform eignet sich besonders für Bauherren, die nicht detailliert in die Bauabläufe eingreifen wollen und einen starken Partner für die schlüsselfertige Realisierung wünschen, jedoch die Kontrolle über die Bauabläufe nicht verlieren möchten. Unsere Bauüberwachung auf Grundlage einer gebündelten GU- oder Paketvergabe berücksichtigt die geänderte Aufgaben- und Verantwortungsverteilung bei der Projektrealisierung mit einem Generalunternehmer.

Das Leistungsbild der Bauüberwachung orientiert sich grundsätzlich an HOAI LPH 8, berücksichtigt jedoch, dass auch der Generalunternehmer Leistungen der Bauleitung erbringt. Die Bauüberwachung durch unsere Ingenieure konzentriert sich dann im Wesentlichen auf die Prüfung und Verfolgung der Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine und Qualitäten und das schnelle Lösen von auftretenden Problemen, die den Bauablauf stören. Je nach Projekt kann es sinnvoll sein, die Baufeldvorbereitung inkl. Erstellung der Baugrube als vorgezogene Leistung an einen separaten Bieter zu vergeben. In dem Fall werden alle Leistungen und Schnittstellen von uns koordiniert und überwacht. Ziel ist hier eine reibungslose Übergabe der Vorleistung an den Generalunternehmer.

Bauconsulting

Unter Bauconsulting verstehen wir die Beratung des Bauherrn bei der Vorbereitung und Durchführung einer Baumaßnahme. Diese gewährleistet die optimale Projektkonstellation von Anfang an. Im Rahmen des Bauconsultings profitieren unsere Kunden von langjähriger Erfahrung bei der Erbringung anspruchsvoller, schlüsselfertiger Bauprojekte von der Projektvorbereitung bis zur Realisierung.

Gewährleistungsverfolgung

Leistungsphase 9

Unsere Gewährleistungsverfolgung entspricht HOAI LPH 9 und beginnt mit der Objektbegehung zur etwaigen Mängelfeststellung. Werden solche entdeckt, setzen wir die Ansprüche unserer Kunden konsequent durch und überwachen die Mängelbeseitigung durch die verantwortlichen Gewerke schnellstmöglich, in jedem Fall aber innerhalb der Verjährungsfristen.

Darüber hinaus wirken wir mit bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen, der systematischen Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und der rechnerischen Ergebnisse des Objekts.

Baucontrolling

Beim Baucontrolling handelt sich um eine übergeordnete Kontrolle, Begleitung und Dokumentation zur Einhaltung der vereinbarten Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine und Qualitäten – basierend darauf, dass alle Aufgaben im Projektrealisierungsteam verantwortlich verteilt sind. Baucontrolling gewährleistet Bauherren, Käufern, Verkäufern und Geldgebern eines Bauprojekts, zu jedem Zeitpunkt über den aktuellen Status exakt informiert zu sein.

Das Leistungsbild des Baucontrollings stimmen wir individuell mit den Bauherren ab. Schwerpunkte bilden die regelmäßige Begehung und Dokumentation der Bauleistung, die Projektanalyse auch hinsichtlich Störungen und die Erarbeitung von Gegenmaßnahmen.

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